Penurunan stabil di Rumah Dijual Di bawah $ 100.000 dalam Phoenix di Area

Penurunan stabil di Rumah Dijual Di bawah $ 100.000 dalam Phoenix di Area

Kami baru saja menerima laporan STAT Ditambah Triwulanan Statistik terbaru untuk wilayah Phoenix dari Dinas Beberapa Listing Arizona Daerah. Ini memiliki beberapa statistik yang menarik.

Telah ada penurunan pada jumlah rumah dijual di kisaran harga $ 30.000 sampai $ 100.000. Pada kuartal keempat tahun 2011 ada rata-rata 4.742 rumah yang tersedia untuk dijual setiap bulan. Pada kuartal pertama 2012 ini turun menjadi 3.688 dan pada kuartal kedua turun menjadi 2.760. Pada kuartal ketiga, hanya selesai pada bulan September rata-rata adalah 2.383. Hal ini mencerminkan apa yang kita telah melihat pasar sebagai harga naik - pasokan berkurang rumah harga di bawah $ 100.000. Ada permintaan yang tinggi di kisaran harga ini baik dari investor yang ingin mengubah properti itu menjadi sewa atau untuk memperbaiki dan flip properti dan dari individu mencari untuk membeli rumah pertama atau kedua.

Pasokan rumah di kisaran harga $ 100.000 sampai $ 250.000 telah terpental sekitar beberapa tapi tetap pada tingkat yang lebih bahkan tahun ini. Pada kuartal keempat tahun 2011 ada rata-rata 8.852 rumah yang tersedia untuk dijual setiap bulan. Pada kuartal pertama 2012 ini turun menjadi 7.870 dan pada kuartal kedua turun menjadi 6,963. Pada kuartal ketiga, hanya selesai pada bulan September, terjadi peningkatan untuk 7851. Peningkatan pasokan merupakan kabar baik bagi pembeli rumah dalam kisaran harga ini yang telah memiliki tahun yang frustasi bersaing untuk rumah dengan pembeli lainnya.

Pasokan rumah di beberapa rentang harga yang lebih tinggi belum secara drastis terpengaruh. Pada kuartal ketiga pasokan dalam kisaran harga $ 250.000 untuk $ 500.000 adalah rata-rata 4.162 rumah dibandingkan 4.353 pada kuartal keempat tahun lalu. Dalam kisaran harga $ 500.000 untuk $ 750.000 rata-rata kuartal ketiga pasokan adalah 1.038 rumah dibandingkan 1,161 pada kuartal keempat tahun lalu. Menariknya, telah terjadi penurunan pasokan rumah dengan harga antara $ 750.000 dan $ 1.000.000. Pasokan bulanan rata-rata pada kuartal keempat tahun lalu adalah 650 rumah. Itu 590 rumah di kuartal ketiga tahun ini.

Jumlah properti tertekan turun secara signifikan. Persediaan rumah yang dijual oleh bank sebagai penyitaan properti turun sekitar 50%. Persediaan rumah penjualan singkat untuk dijual adalah sekitar sepertiga dari apa itu tahun lalu saat ini. Jumlah rumah HUD turun sekitar 50% juga. Ini berarti bahwa sifat tertekan membuat porsi yang jauh lebih kecil dari rumah saat ini untuk dijual daripada mereka di masa lalu.